东广场B-40-02地块项目方案设计招标公告

一、招标条件

本招标项目东广场B-40-02地块项目方案设计已由有关部门批准建设，资金来源自筹资金，招标人为郑州市居安工程管理咨询有限公司，招标代理机构为中建安工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎有意向的潜在投标人参加投标。

二、项目概述

2.1项目名称：东广场B-40-02地块项目方案设计

2.2招标编号：ZJAHNZB-2025-015

2.3建设地点：河南省郑州市博学路与商鼎路交叉口西北角；

2.4项目概况：项目用地性质为商业用地（B1）兼容商务用地（B2），用地面积9213平方米，容积率＜7.7，限高≤150米，建筑密度＜65%。

2.5招标范围：

（1）规划设计：总平面设计；包括用地红线范围内办公、酒店、商业及配套规划布局，规划园区内人行、车行、消防等交通流线组织，空间关系分析，场地竖向分析等。提供符合场地特色和本项目特征的规划方案，形成功能布局、场地组织、造型形态，并取得下一步建筑功能、形式深化发展的依据，供发包人逐步确定方案方向。

（2）单体设计：用地红线范围内规划的各业态建筑单体平面，用地红线范围内所有建筑立面设计包括主要外立面选材等。设计人根据发包人提供的项目建设规划条件及相应的建设内容，通过场地的研究和周边环境的分析，依据政府要求和发包人的项目定位，展开方案工作。

（3）地下空间：地下空间主要功能区（行车道、停车区、大堂连接部位）方案意向设计。

（4）设计中标后服务，包括但不限于方案报批报审设计图纸及其规划文本提供、提供主要立面材料设计样板等。

2.6设计服务期限：设计周期50日历天，后续服务延伸至建设周期结束；

2.7质量标准：符合国家相关设计规范，满足招标人要求。

三、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

3.2企业资质要求（设计资质满足以下四项中的一项即可）：

①具有建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质；

②具有建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业甲级资质；

③具有建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

④具有建设行政主管部门核发的有效的建筑工程设计事务所甲级资质；

3.3人员要求：拟派项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格；

3.4业绩要求：自2020年1月1日以来拟派项目负责人承担过建筑面积不少于7.4万㎡的商业商务类工程方案设计业绩至少1项（设计内容不限于同一项目）。

备注：①业绩时间以合同签订时间为准；②业绩证明材料提供合同；③项目负责人业绩合同需体现项目负责人姓名（如合同不体现项目负责人姓名，投标人则需提供证明材料）。

3.5财务要求：企业近三年财务状况良好，财务未处于被接管、破产状态，有足够的财务能力完成该项目的设计任务（提供2022年度、2023年度、2024年度连续三个年度经审计的财务审计报告，公司成立不足三年的，从成立年份开始提供，新成立的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明即可）。

3.6信誉要求：

近三年内（2022年1月1日以来）企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、重大安全生产事故等问题被有关部门暂停或取消在郑州市范围内的投标资格并在暂停或取消期内的情况【投标人须在投标文件中提供承诺书，并加盖单位公章】。

3.7其他要求：

（1）参加投标的法定代表人的授权委托人、拟派项目负责人须是本企业人员，提供投标人与其签订的劳动合同及投标人2025年1月至今为其缴纳的任意一个月的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段的投标【提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息】；

（3）投标人须通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）---->信用服务---->“失信被执行人”－跳转至“中国执行信息公开网”网站http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）查询的相关主体【含企业、法定代表人、拟派项目负责人、授权委托人】的网站打印页面，需提供详细的查询页面。以上查询主体须未被列入失信被执行人，经查询以上任一主体有失信记录的将被取消投标资格。查询时间应在本项目招标公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间。

3.8本次招标不接受联合体投标。

四、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

五、招标文件的获取

5.1时间：凡有意参加本项目的投标人，请于2025年09月24日09时00分至2025年09月29日17时00分，登录“阳光易招”公共资源交易平台“新平台4.0注册入口”（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册，老用户无需重复注册。投标单位凭企业账号登录系统（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击项目信息—项目报名中—参与投标—网上报名（点击右上侧的“投标人登记”）完成投标登记，投标单位在规定时间内未完成相应投标登记的，其投标将被拒绝。

5.2请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”、“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

5.3文件售价人民币：500元，平台服务费200元，售后不退。

六、投标文件的递交

6.1投标文件的递交截止时间及开启时间：2025年10月15日09时30分（北京时间）

6.2投标文件的递交地点：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心北塔楼16楼第四会议室。

6.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

七、发布公告媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《阳光易招公共资源交易平台》上发布。

八、联系方式

招标人：郑州市居安工程管理咨询有限公司

地 址：郑州市郑东新区郑开大道136号

联系人：李老师

电 话：15324940840

招标代理机构：中建安工程管理有限公司

地 址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路9号楼20层2001号

联系人：王先生 冯先生

电 话：0371-63373360

监督部门：郑州市郑东新区资产运营集团有限公司

地址：郑州市郑东新区郑开大道 136 号

电话：0371-62290915