河南嵩县陆浑湖医养文旅产业融合示范项目（EPC）

招标公告

河南嵩县陆浑湖医养文旅产业融合示范项目（EPC），已由相关部门批准建设，现委托中环建（北京）工程管理有限责任公司对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.建设规模：项目总投资350000.00万元，其中：工程费用276445.40万元，工程建设其他费用47628.67万元(其中土地费用13350.46万元)，基本预备费 25925.93万元。

2.招标范围：

设计内容:包括但不限于项目可研完善优化、项目建议书、初步及方案设计、施工图设计、等专项设计全部图纸。

施工内容:施工图纸所载明工程的施工及安装直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。协助业主单位办理相关手续、专业工程及设施移交、移交前维护、工程资料归档等工程内容以及工程缺陷责任期(保修期)内的保修工作。

3.资金来源和落实情况：自筹资金，已落实。

4.项目总施工费用：276445.4 万元，其中一标段施工费用152297.6万元；二标段施工费用83647.8万元；三标段施工费用40500.00万元。（具体以最终决算资金为准）

5.建设地点：陆浑湖位于河南省洛阳市嵩县东北部，陆浑水库大坝以南，东至洛栾高速公路，西至洛栾快速通道，地理位置特殊，是洛阳南线旅游的必经之地。

6.标段划分及标段内容：三个标段；

一标段：河南嵩县陆浑湖医养文旅产业融合示范项目医养部分（EPC）；

标段内容：

（1）老年公寓项目：老年公寓总建筑面积 27000.00 ㎡'，共有450 张床位。

（2）高端养老社区项目本项目建设一所高端医养中心，包括配套诊所、公共食堂、社区医养中心等设施，总建筑面积为137000.00㎡，共有1760张床位。

（3）养老公寓项目：养老公寓建筑面积为7392.00 ㎡，共有120 张床位。

（4）医养中心项目：医养中心建筑面积为19000.00 ㎡，共有310张床位。

（5）北京协和医院洛阳分院项目

本项目建设一所以康复医学、老年病学、急救等为主的三甲医院，总建筑面积为85000.00㎡，共有700 张床位。

二标段：河南嵩县陆浑湖医养文旅产业融合示范项目文旅部分（EPC）；

标段内容：

（1）大唐武媚演绎大剧场项目

大唐武媚演绎大剧场项目包含“大唐·武媚”演绎大剧场(乾元殿)的建设，“大唐·武媚”演绎大剧场(乾元殿)总建筑面积为17000.00㎡，可容纳2200人；

（2）别墅民宿项目

本项目建设景区配套型别墅民宿，总建筑面积为17852.00㎡，其中联体别墅建筑面积为7743.00 ㎡；独栋别墅建筑面积为 10109.00 ㎡；

（3）临湖文化艺术中心项目

本项目临湖建设一座唐代风格的五星级集仙苑酒店，配套建设会议中心、文化风情商业街等设施，总建筑面积为64000.00㎡，其中集仙苑酒店建筑面积 9000.00㎡；文化艺术会议中心建筑面积 15000.00 ㎡；文化风情商业街建筑面积为40000.00 ㎡。

（4）水上舞台大剧场项目

本项目建设水上文化舞台大剧院、酒店等设施，总建筑面积为 21000.00 ㎡，其中文化舞台建筑面积为5000.00㎡，具有 2000 个座位，同时外围可容纳2000人；酒店建筑面积为16000.00㎡。

三标段：河南嵩县陆浑湖医养文旅产业融合示范项目职教部分（EPC）；

标段内容：医养中等职业学校项目

本项目建设一座以医养结合学科为特色的中等职业院校，学生规模为4000 人，总建筑面积为90000.00 ㎡。      

7.工期：一标段至三标段：三年（包含设计周期）。

8.质量标准：设计、施工均符合国家相关规定及发包人要求。

9.本项目实行资格后审。

二、投标人资格要求

2.1投标人具有独立法人资格及有效的营业执照。

2.2投标人需同时具有工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级或工程设计综合甲级资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

2.3拟派项目经理具有建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格证书，具有有效的安全生产考核合格证，为本单位正式职工（提供本单位2025年1月1日至今任意三个月为其缴纳的社保证明材料），且未在其他在建项目中担任项目经理（出具无在建承诺书）。

设计负责人具有拟派设计负责人须具有一级注册建筑工程师资格并具有相关专业副高级及以上职称，为本单位正式职工（提供本单位2025年1月1日至今任意三个月为其缴纳的社保证明材料）。

技术负责人具有相关专业副高级及以上职称，与项目经理不能为同一人，为本单位正式职工（提供本单位2025年1月1日至今任意三个月为其缴纳的社保证明材料）。

2.4投标人须提供2022年度、2023年度、2024年年度经会计师事务所审计的财务审计报告，如为联合体需均满足。

2.5投标人未处于被责令停产、停业情况，没有被取消投标资格或财产被接管、冻结和破产状态的情况。没有骗取中标或者严重违约或者重大工程质量安全生产事故等问题或被建设行政主管部门处罚或禁止投标的情况（格式自拟），如为联合体需均满足。

2.6对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目采购活动。（查询日期为公告发布之后至投标截止时间前，查询主体：企业，如为联合体需均满足）。

失信被执行人查询渠道：“中国执行信息公开网”网站；

重大税收违法失信主体查询渠道：“信用中国”网站；

政府采购严重违法失信行为查询渠道：“中国政府采购网”。

2.7法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标，提供“国家企业信用信息公示系统”单位基础信息及股东组成（如有）网页查询打印件，如为联合体需均满足。

2.8本次招标接受联合体。接受联合体投标要求如下：

2.8.1各标段联合体成员不得超过3家（含），联合体各方必须指定牵头人并签订联合体协议书（明确职责分工等内容），授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作（投标过程中除联合体协议书及文件有要求的资料由各方签字盖章外，文件签字盖章均由联合体牵头人签署办理）。

2.8.2联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

2.8.3联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。

2.8.4联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级。

  三、招标文件的获取

1、时间：2025年10月27日至2025年10月31日，每天上午09：00至11:30，下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：河南省郑州市高新区冬青街46号河南盛鼎建筑科技产业园三楼。

3、方式：现场领取。

（有意参加本项目的投标人企业法定代表人持身份证、近三个月的社保证明材料或被授权人持法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证件、近三个月的社保证明材料及“二、投标人资格要求”中对应资料现场获取。上述资料复印件逐页加盖单位公章，交由代理机构留存备案。）

4、售价:2000元/份，售后不退。

四、投标文件的递交

1.时间：2025年11月17日09时30分（北京时间）

2.地点：郑州市郑东新区东风南路与创业路交叉口西南角绿地中心北塔16楼开标室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《阳光招标采购交易平台》、《中国采购与招标网》网站发布。

六、联系人及联系方式

招 标 人：河南国经投委康养产业发展有限公司

地 址：河南省洛阳市嵩县库区乡陆浑旅游渡假村门口1号

联系人：王新华

联系电话：13405039028

代理机构：中环建（北京）工程管理有限责任公司

地 址：郑州市高新技术开发区冬青街46号盛鼎建筑科技产业园3号楼3楼  

联系人：马女士    陈先生

联系电话：0371—55365883、13015505629