河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目

中标候选人公示

河南飞洋建设工程咨询有限公司受河南省豫资青年人才公寓置业有限公司的委托，就河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的中标候选人公示如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目

2、项目编号：FYDLHT-2024-008

3、项目概况：河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目主要有慧城苑、金科苑两个项目物业运营（含住宅及商业），慧城苑项目规划总占地面积10.411945万平方米，小区总建筑面积40.424607万平方米；金科苑项目规划总占地面积22.9925万平方米，小区总建筑面积61.3539万平方米（具体内容详见招标文件）

4、招标内容：河南省直青年人才公寓慧城苑、金科苑物业服务项目，慧城苑、金科苑物业运营（含住宅及商业）。接受招标人的各项监督考核，配合完成河南省机关事务管理局对招标人的绩效考核；配合招标人做好运营前期的准备工作；根据招标人考核方案，编制物业服务方案并做好基础物业的日常工作，包含但不限于秩序安全、保洁、绿化、设施设备维修与养护、停车管理、智能锁管理、客户服务、费用催缴催收、客户入住办理、水电等费用代收、退房查验等（具体内容详见招标文件）；

对租户的各类信息资料进行收集和登记，建立完整的业主档案。做好所管辖范围内各类业务档案资料的收集、分析、整理、归档工作，并定期向招标人汇报；完成招标人交代其他事项（具体内容详见招标文件）。

5、项目地址：慧城苑项目位于郑州市金水科教园区东部慧城大道、鸿苑路和明政路围合地块；金科苑项目位于郑州市金水科教园区东部大河路与107辅道立交东南,明政路北、鸿禧路东、金科路南北两侧。

6、资金来源：自筹资金

7、服务质量：符合国家相关标准和要求，满足招标人工作要求；合同期内若出现安全事故、考核不合格、不服从招标人管理等问题，招标人有权随时解除合同，并有权追究服务方责任。

8、合同履行期限：共三年，每年签订一次；一年服务期满后经考核合格，招标人考虑续签服务合同。

9、标段划分：本项目共1个标段。

10、本项目不接受联合体投标。

二、招标公告媒体及日期

招标公告于2024年06月26日同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南电子招标投标公共服务平台》、《阳光招标采购交易平台》上发布。

三、评标信息

评标日期：2024年07月17日

评标地点：河南阳光公共资源交易中心16楼会议室。（河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼）

四、中标候选人信息

第一中标候选人：保利物业服务股份有限公司

投标报价：商业物业服务费： 3.20 元/平方米/月

住宅物业服务费： 2.28 元/平方米/月

第二中标候选人：河南正美物业服务有限公司

投标报价：商业物业服务费： 4.99 元/平方米/月

住宅物业服务费： 2.29 元/平方米/月

第三中标候选人：康桥悦生活服务集团有限公司

投标报价：商业物业服务费： 4.50 元/平方米/月

住宅物业服务费： 2.26 元/平方米/月

五、本次招标联系事项

1、招标人信息

招标人：河南省豫资青年人才公寓置业有限公司

联系人：张博辉

联系电话：0371-61711577

联系地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金融岛中环路28号豫资控股大厦10楼西北侧

2、招标代理机构信息

招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司

联系人：毕良辉、刘畅

联系电话：0371-55035772、18439072966

联系地址：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际B座25楼

3、项目联系方式

项目联系人：毕良辉、刘畅

联系方式：0371-55035772、18439072966 

公示期3日，2024年07月18日至2024年07月20日；各有关当事人对中标候选人公示如有异议，可在公示期内，以书面形式同时向招标人及招标代理机构提交质疑函及相关证明材料，逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

日期：2024年07月17日