二七区孙八砦村第二村民小组房屋配套运营与租赁管理项目

招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：HNZSZB-2026-22

2、项目名称：二七区孙八砦村第二村民小组房屋配套运营与租赁管理项目

3、招标方式：公开招标

4、招租范围：

4.1 规划用途为：办公。

4.2 该出租房屋包括承租部分的建筑物、附属设施、附着物、附属权益，以及必要的交通进出口、汽车通道等。中标方享有其承租范围(包括但不限于出租房屋外墙、屋顶、场地院落、附属设施）的经营使用权。房屋共6层，建筑面积5436.28平方米。

5、服务地点：郑州市航海路人和路交叉口西南角。

6、标段划分：本次招标共划分为一个标包。

7、租赁期限：10年。

8、租金支付方式：中标人向甲方支付一年租金，交缴纳到指定账户，合同签订当日提前支付一年租金，已交租金到期前30天，中标人应向甲方支付下年租金，依次类推，如未支付，视为违约，扣除相应的履约保证金。

9、承租要求：

9.1运营管理租赁期限10年；

9.2中标人在合同签订前将履约保证金租金交至甲方指定账户。

二、投标人资格要求：

1、投标单位具有独立法人资格，须具有有效的营业执照；

2、财务要求：投标单位须具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度，提供 2024年度、2025 年度财务审计报告；成立不足两年的从成立之年算起；成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）；

4、纳税证明：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月以来任意3个月依法缴纳税收的证明材料，新成立公司不足3个月的，按已缴纳月份提供，依法免税的投标人，应提供相应证明文件）；

5、信誉要求：

（1）对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查询：失信被执行人名单；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体名单、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一标包投标或者划分标包的同一招标项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印页的相关资料，包括公示基本信息、股东信息及股权变更信息）。

（3）投标人需提供“中国裁判文书网”网站刑事案由--贪污受贿--行贿的查询详细页面。查询对象包括企业、法人；查询时间应在招标公告发布时间之后，经查询有相关犯罪记录的将被取消投标资格。

6、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1、时间：2026年9月20日至2026年9月24日上午：09：00-12:00分，下午：15:00-17:00分（北京时间，法定节假日除外。）

2、获取方式：邮箱获取；将单位授权委托书（含联系人、联系方式）及“投标人资格要求”中相关证明材料扫描件加盖公章后转成一个PDF文件，并将PDF文件发送至邮箱（邮箱：hnzsgczx@163.com），经招标代理公司确认后，购买招标文件。

3、投标人须保证提交的资料清晰、完整、真实，招标代理机构对以上资料的审验并不作为投标人资格条件最终认定。

4、招标文件的售价：500元/份，售后不退。

四、投标文件提交

1.时间：2026年10月10日09时30分（北京时间）

2.地点：“阳光易招”公共资源交易平台（郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼开标会议室）

五、投标文件开启

1.时间：2026年10月10日09时30分（北京时间）

2.地点：“阳光易招”公共资源交易平台（郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼开标会议室）

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《阳光易招公共资源交易平台》上发布。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1、招标人信息

名称：河南省郑州市二七区长江路街道孙八砦村村民委员会第二村民小组

2、招标代理机构信息

名称：河南卓尚工程咨询有限公司

联系人：王先生

联系方式：17344999251