城发和府咨询服务项目谈判采购公告

河南省伟信招标管理咨询有限公司受郑州城发空间科技服务有限公司的委托，就城发和府咨询服务项目进行谈判采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：城发和府咨询服务项目

二、采购人：郑州城发空间科技服务有限公司

三、项目简要说明

3.1采购内容：郑州城发空间科技服务有限公司城发和府咨询服务，涵盖物业服务品质提升，团队培训，制度建立、促进营销等。

3.2项目地址：郑州市郑东新区圃田泽路72号城发和府。

3.3服务期限：365日历天（自合同签订之日起）。

3.4服务质量：符合国家法律规定、行业标准、规范以及采购人要求。

3.5标段划分：一个标段。

四、供应商资格要求

4.1资质要求：具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力。

4.2项目负责人：拟派项目负责人需具有五年及以上物业服务从业经验（以缴纳养老保险为准），并与供应商具有劳动合同关系，供应商已为其缴纳社会保险,提供供应商为其缴纳的社会保险证明。（以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准）

4.3业绩要求：供应商自2023年1月1日以来具有建筑面积不少于13万㎡的住宅物业服务业绩（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准）。

4.4财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态（由供应商出具承诺）。

4.5信誉要求：对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目谈判采购活动。查询渠道：通过“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）-“失信被执行人”模块查询供应商、法定代表人，有失信记录的将被取消谈判资格。（评审时以评审现场查询的结果为准）。

4.5其他要求：

4.5.1供应商未处于被责令停业、谈判资格被取消的状态；供应商没有因骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停谈判资格并在暂停期内的（由供应商承诺）。

4.5.2供应商须提供2023年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（由供应商承诺）。

4.5.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的谈判采购（由供应商承诺）。

4.6.本项目不接受联合体参与谈判采购。

五、谈判采购文件的获取

5.1凡有意参加本项目的供应商，请于2026年3月24日至2026年3月26日，凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录阳光招标采购交易平台（http://www.sunbidding.com），选择V4.0新平台——供应商/投标人登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V4.0》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）

尚未注册、办理CA数字证书的投标单位，请登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册并办理CA数字证书。

5.2CA数字证书办理方式：

（1）线上办理：办理网址：https://szca.sunbidding.com/

（2）移动端办理：投标人仅需在手机上自行按照《移动扫码签章办理流程》完成相应的操作后，即办理成功并可立即使用。（流程操作网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/51330.jhtml）

（3）现场办理：请携带CA数字证书办理资料到郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心双子塔北塔16楼办理。（请提前拨打0371-86581171客服电话预约）

（现场办理CA数字证书所需资料网址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml）。

注：CA数字证书线上办理需邮寄，请投标人及时办理CA数字证书，把握邮寄时间，以免影响投标活动。。

5.3谈判采购文件售价：0元/份，售后不退。平台使用费300元。

六、响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间：2026年3月27日9时30分（北京时间）。

6.2供应商须在递交响应文件截止时间前，使用企业CA数字证书登录阳光招标采购交易平台 “新平台4.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）进入系统：我的项目——参与投标——网上投标，上传加密的响应文件(.enc格式) 到平台系统。上传时，系统提示 “上传成功”的方认定为响应文件投递成功。请供应商在上传前务必认真检查响应文件，确保其完整、正确。递交响应文件截止时间后上传的，系统将自动拒绝。

注：请供应商务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版投标文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查响应文件，确保其完整、正确。若因供应商使用环境，未及时下载、制作、上传响应文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，供应商自身原因造成的任何后果，由供应商自行承担。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6.4本项目采用“远程不见面”开标方式，供应商无需到阳光招标采购交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在递交响应文件截止时间前在线准时参加开标活动，使用企业CA数字证书登陆阳光招标采购交易平台 “新平台4.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）进入系统，点击参与的项目——参与投标——开标大厅（点击“解密”，录入单位CA密码，在解密完成前请不要关闭解密界面），在规定的时间内（30分钟/标段）进行远程投标文件解密等。

七、发布公告的媒介

本次谈判采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《郑州城市发展集团有限公司网站》《阳光易招公共资源交易平台》上发布。

八、联系方式

采购人：郑州城发空间科技服务有限公司

地 址：郑州市中原区中原西路131号湖光苑小区37号楼

联 系 人：王先生

电 话：0371-66993855

采购代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

地 址：郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16层

联 系 人：王抗战 邱帅奇

电 话：0371-88886156

电子邮箱：wxzbglzx@126.com

2026年3月23日