国润湖畔项目全过程造价咨询服务

招标公告

一、招标条件

本招标项目国润湖畔项目已由郑州市郑东新区经济发展局以2403-410154-04-01-537281号批准建设，资金为企业自筹，资金已落实，招标人为郑州市国运置业有限公司，招标代理机构为河南建院工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：郑州国润湖畔项目全过程造价咨询服务

2.项目概况：本工程位于郑州市郑东新区，具体位置为龙湖中环南路北、龙湖中环西路东。总用地面积27652平方米，总建筑面积101572.1平方米，其中住宅75473.2平方米、公共服务设施870.23平方米、地库24142.9平方米。

3.招标范围：本工程为全过程造价咨询服务，包括但不限于配合发包人完成编制各阶段目标成本、动态成本数据测算、方案测算、编制招标工程量清单和控制价并提供盖章纸质版成果文件、编制施工图预算、核对并审核施工单位上报的施工图预算、测算、进度款、审核变更签证费用、施工过程巡场收方、人工材料机械等市场询价、合同付款和变更等台账的统计、办理工程结算，编制审核竣工结算、协助发包人与上级审计部门复核及本工程其它造价相关全部工作等，并提供盖章纸质版成果文件。

注：编制招标工程量清单和控制价并提供盖章纸质版成果文件不包含以下工程：【龙湖中环南路北、龙湖中环西路东(D3-07-03地块)地块代管代建开发管理服务项目】、【郑东新区龙湖中环南路北、龙湖中环西路东D3-07-03地块方案设计】、【国润湖畔项目地质勘察工程】、【国润湖畔项目施工图设计】、【国润湖畔总承包工程招标工程量清单、招标控制价编制造价咨询】、【国润湖畔项目景观设计】、【国润湖畔总承包工程】。

4.标段划分：本次招标共划分为一个标段。

5.服务期限：本合同约定的建设工程造价咨询服务自接受委托开始实施，至郑东新区财政局（审计局）及其它相关业务主管部门审计后出具审计报告终结。

6.质量要求：符合国家、省、市有关造价管理的规定，提供符合招标人要求的造价咨询服务和造价咨询成果文件。

三、投标人资格要求

1.资质要求：投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照，合法设立并有效存续；具有履行合同所必须的人员、设备和专业能力（提供加盖公章的承诺书）。

2.拟派项目负责人要求：拟派项目负责人须具有在本单位注册的土建或安装专业的一级注册造价工程师资格。

注：项目负责人须提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）http://jzsc.mohurd.gov.cn/home”显示的相关注册查询截图（截图须显示人员姓名、执业注册信息、查询时间（查询时间应为招标公告发布之日后，投标截止时间之前））（如出现系统故障须提供系统查询故障截图、其他相关网站查询页）。项目负责人须在投标单位（含投标单位非独立法人的分公司，投标人需在投标文件中提供相关证明材料）办理劳动合同关系（提供劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括投标截止时间前近一年内任意连续3个月的养老保险，在投标人分支机构(非独立法人)缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.业绩要求：投标人2022年01月01日（以合同签订日期为准）以来，承接过1项建筑面积8万平方米及以上的房屋建筑类项目全过程造价咨询服务业绩。投标人须提供合同关键页（至少包括项目名称、服务内容、盖章页等），如合同中无法体现“全过程造价”或建筑面积或造价合同额，须提供委托方加盖公章的证明材料。

4.信誉要求：

（1）投标人没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约；在最近三年内投标人、投标人法定代表人、项目负责人均没有行贿犯罪行为记录，以书面承诺为准（格式以招标文件中第六章投标文件格式要求为准）；

注：近三年是指2022年01月01日-投标截止之日，以事实实际发生的时间为准。

（2）投标人须提供在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（含企业、企业法定代表人、项目负责人）未列入失信被执行人相关信息，若上述对象有一个或一个以上存在失信被执行人记录的,拒绝其参与本次投标活动。（查询信息需显示查询时间，查询时间应为招标公告发布之日后，投标截止时间之前）

注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

5.其他要求：

（1）单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得同时参加本项目投标。(投标人提供加盖公章的声明函)

（2）参加投标活动的法定代表授权委托人（如有）须为本企业正式员工，须在投标单位（含投标单位非独立法人的分公司，投标人需在投标文件中提供相关证明材料）办理劳动合同关系（提供劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括投标截止时间前近一年内任意连续3个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

6.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取

1.领取时间：2025年11月18日至2025年11月24日(法定节、假日除外)，每日上午8:30时至11:30时，下午14:30至17:30时(北京时间，下同)。

2.领取地点：郑州市中原区建设西路11号鑫苑国际广场1号楼2单元1108室；招标文件售价:人民币500元/份，售后不退。

3.领取招标文件时需携带资料：（1）法定代表人持法定代表人身份证明及身份证（附法定代表人身份证复印件）或委托代理人持授权委托书及委托代理人身份证（附法定代表人和被授权人身份证复印件）；（2）营业执照复印件。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间(开标时间)：2025年12月09日09时30分。

2.投标文件递交地点：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心北塔楼16楼开标大厅1。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《阳光易招公共资源交易平台》《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招 标 人：郑州市国运置业有限公司

地 址：河南省郑州市郑东新区龙湖外环路76号龙兴嘉苑一号院10号楼一楼龙湖企业服务中心177室

联 系 人：张茜

电 话：15638235160

招标代理机构：河南建院工程管理有限公司

地 址：郑州市中原区建设西路11号鑫苑国际广场1号楼2单元1108室

联系人：杨先生

电话：0371-66855521

电子邮件：zbdlmail@163.com

监督部门：郑州市郑东新区资产运营集团有限公司

地址：郑州市郑东新区郑开大道136号

电话：0371-62290915

2025年11月17日