河南省豫资保障房管理运营有限公司房产招商代理服务项目

公开招标公告

河南飞洋建设工程咨询有限公司受河南省豫资保障房管理运营有限公司的委托，就河南省豫资保障房管理运营有限公司房产招商代理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称和招标编号

1、项目名称：河南省豫资保障房管理运营有限公司房产招商代理服务项目

2、项目编号：FYDLHT-2024-028

二、招标项目概况

1、项目概况：河南省豫资保障房管理运营有限公司接受其六家全资子公司委托，开展委托资产的整体招商代理、租后管理及运营服务管理等工作内容的服务采购活动。（具体内容详见招标文件）。

2、服务内容：河南省豫资保障房管理运营有限公司委托资产的招商代理、租后管理及运营服务管理等工作内容（具体内容详见招标文件）。

3、资金来源：自筹资金

4、预算金额：

（1）招商服务费：不得超过350000.00元；

（2）佣金：合作期前两年，中标人成功对外出租或合作的（期限须满一年），向中标人支付 日历天的相应租金作为佣金（不得超过75日历天）；

（3）运营管理费：合作期第三年起，不再向中标人支付佣金，中标人收取委托资产租金收入的 %作为运营管理费用（不得超过15%）。

5、服务要求：符合国家现行相关规范、规程、规定、标准要求及招标人需求。

6、服务期限：5年

7、投标有效期：60日历天（投标截止之日起）

8、本项目共分为一个标段

9、合同签订：中标人与各委托资产的产权人共同签订中标合同。

三、投标人资质要求

（一）投标人参加本次招标活动应当具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供注册于中华人民共和国境内的有效的营业执照）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经会计师事务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明）；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（响应文件中附承诺，格式自拟）；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税款所属期为2024年1月1日以来任意1个月的增值税或企业所得税证明，依法免税或不需要缴纳税收的，须出具有效证明文件；提供2024年1月1日以来任意1个月缴纳的社保证明，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），不需要缴纳社会保障资金的投标人，须出具有效证明文件）；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（响应文件中附承诺，格式自拟）；

6、法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。

（二）其他要求：

1、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购【2016】15号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝参与本项。【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）/“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人、重大税收违法失信主体；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”信用信息查询结果页面截图及相关证据与其他招标文件一并保存。查询时间须为招标公告发布后。如发现投标人提供的信用查询截图存在不清晰、查询内容不全等问题，招标人在资格审查时可在信用中国、中国政府采购网网上即时查询信用项，招标人即时查询信用结果作为最终资格审查依据。】。

四、获取招标文件

1、凡有意参加本项目的投标人，请于2024年09月24日8:30至2024年09月29日17:00，登录阳光招标采购交易平台“新平台3.0注册入口”（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册，老用户无需重复注册。投标单位凭企业账号登录系统（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击项目信息——项目报名中——参与投标——网上报名（点击右上侧的“投标人登记”）完成投标登记，投标单位在规定时间内未完成相应投标登记的，其投标将被拒绝。点击参与的项目——参与投标——招标文件下载，下载招标文件等相关资料。

2、招标文件售价500元/套，平台服务费200元/家；招标文件下载时需缴纳招标文件费（网上缴费，售后不退）。

3、“阳光易招”公共资源交易平台联系方式：

客服QQ：3071084695、1327096509

客服电话：0371-86581171 13674905985

联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼。

五、投标文件送达截止时间及地点

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为：2024年10月15日09时30分（北京时间，下同）。

2、投标文件送达地点：河南阳光公共资源交易中心16楼会议室。（河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼）。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2024年10月15日09时30分。

2、开标地点：河南阳光公共资源交易中心16楼会议室。（河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼）。

七、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南电子招标投标公共服务平台》、《阳光招标采购交易平台》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任，招标公告期限为五个工作日。

八、其他事项

无

九、凡对本次招标提出询问的投标人，请按照以下方式联系

1、招标人信息

招标人：河南省豫资保障房管理运营有限公司

联系人：李先生

联系电话：0371-89956007

联系地址：郑州市郑东新区龙湖金融岛中环路28号豫资控股大厦

2、招标代理机构信息

招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司

联系人：毕良辉、刘畅

联系电话：0371-55035772、18439072966

联系地址：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际B座25楼

3、项目联系方式

项目联系人：毕良辉、刘畅

联系方式：0371-55035772、18439072966

日期：2024年09月23日