河南永宜物业有限公司物业服务商遴选项目招标公告

一、招标条件

河南飞洋建设工程咨询有限公司受河南永宜物业有限公司的委托，就河南永宜物业有限公司物业服务商遴选项目进行国内招标，现欢迎符合相关条件的潜在投标人参加本项目投标。

二、项目概况与招标范围     

2.1项目名称：河南永宜物业有限公司物业服务商遴选项目

2.2项目编号：FYDLHZ-2024-042

2.3项目概况：本项目位于经开区内，总建筑面积约13500000㎡，住宅面积约9800000㎡，绿化约800000㎡，电梯约1500部。

2.4招标内容：

一标段：接受招标人的各项监督考核，配合招标人做好运营前期的准备工作；根据招标人考核方案，编制服务方案并做好基础日常工作，包含但不限于如秩序安全、保洁、绿化、设施设备维修与养护、停车管理、智能锁管理、客户服务、费用催缴催收、业主入住办理水、电等费用代收、退房查验；对租户的各类信息资料进行收集和登记，建立完整的业主档案。做好所管辖范围内各类业务档案资料的收集、分析、整理、归档工作，并定期向招标人汇报；完成招标人交代其他事项；

二标段：电梯维护保养；

三标段：消防设施安全维护等（具体内容详见遴选文件）。

注：投标人对本项目仅限参与一个标段。

2.5交货（服务）地点：招标人指定地点。

2.6入围服务商：一标段1家，二标段3家，三标段3家。

2.7服务期限：

一标段：第一年为经营适应期，每年考核，按照招标人要求整改后方可续签，续签年限以实际签订合同为准；

二标段：三年（首次合同签订一年，每年考核，按照招标人要求整改后方可续签）；

三标段：三年（首次合同签订一年，每年考核，按照招标人要求整改后方可续签）。

2.8服务质量：符合国家相关标准和要求，满足招标人工作要求；合同期内若出现安全事故、考核不合格、不服从招标人管理等问题，招标人有权随时解除合同，并有权追究服务方责任。

2.9本项目共分为：3个标段

一标段：劳务外包服务；

二标段：电梯维护保养服务；

三标段：消防设施安全维护等；（具体内容详见遴选文件）。

2.10本项目不接受联合体投标。

三、投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2、资质要求：

二标段：投标人须具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》电梯B级（含）以上或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（含电梯安装、修理）（提供原件扫描件或电子证照并加盖单位公章）。

三标段：投标人须具备在“社会消防技术服务信息系统”登记备案，具备消防维保检测资格（提供网页查询截图并加盖单位公章）。

3、人员要求：

二标段：拟派项目负责人须具备省级及以上部门颁发的特种设备安全管理和作业人员证（提供相关作业证书复印件加盖单位公章）。

4、财务要求：财务状况良好，提供2023年度经审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和会计报表附注）；若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告，新成立未满一年的提供其基本开户银行出具的资信证明。

5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税款所属期为2024年1月1日以来任意3个月的增值税或企业所得税证明，依法免税或不需要缴纳税收的，须出具有效证明文件；提供2024年1月1日以来任意3个月缴纳的社保证明，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），不需要缴纳社会保障资金的投标人，须出具有效证明文件）；

6、信誉要求：

6.1、根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购【2016】15号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝参与本项。【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）/“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人、重大税收违法失信主体；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”信用信息查询结果页面截图及相关证据与其他招标文件一并保存。查询时间须为招标公告发布后。如发现投标人提供的信用查询截图存在看不清、查询内容不全等问题，招标人在资格审查时可在信用中国、中国政府采购网网上即时查询信用项，招标人即时查询信用结果作为最终资格审查依据。】

6.2参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中附承诺，格式自拟）；

6.3法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件获取

1、凡有意参加本项目的投标人，请于2024年7月23日8:30至2024年7月29日17:00，登录阳光招标采购交易平台“新平台3.0注册入口”（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册，老用户无需重复注册。投标单位凭企业账号登录系统（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击项目信息——项目报名中——参与投标——网上报名（点击右上侧的“投标人登记”）完成投标登记，投标单位在规定时间内未完成相应投标登记的，其投标将被拒绝。点击参与的项目——参与投标——招标文件下载，下载招标文件等相关资料。

2、招标文件售价500元/套，平台服务费200元/家；招标文件下载时需缴纳招标文件费（网上缴费，售后不退）。

3、“阳光易招”公共资源交易平台联系方式：

客服QQ：3071084695、1327096509

客服电话：0371-86581171、13674905985

联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼。

五、投标文件送达截止时间及地点

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为：2024年8月12日9时30分（北京时间，下同）。

2、投标文件送达地点：河南阳光公共资源交易中心16楼会议室。（河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼）。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2024年8月12日9时30分。

2、开标地点：河南阳光公共资源交易中心16楼会议室。（河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼）。

七、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南电子招标投标公共服务平台》、《阳光招标采购交易平台》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任，招标公告期限为五个工作日2024年7月23日至2024年7月29日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1、招标人：河南永宜物业有限公司

联系人：叶红彪

联系电话：19339992816

联系地址：郑州经济技术开发区前程大道99号电商总部大厦523室

2、招标代理机构信息

招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司

联系人：毕良辉、宗亚男

联系电话：0371-55035772、17611660018

联系地址：郑州市心怡路与寿丰街交叉口易元国际B座25楼

3、项目联系方式

项目联系人：毕良辉、宗亚男

联系方式：0371-55035772、17611660018

4、监督部门

监督部门:郑州经开公用事业投资发展有限公司党群纪检部

地址:郑州经济技术开发区第八大街86号

联系人:杨震

联系方式:15138979146

日期：2024年7月22日