招标编号：HNZB[2019]N047号

项目所在地区：河南省，郑州市。

一、招标条件

河南招标采购服务有限公司受河南省郑州高新技术产业开发区枫杨办事处大里村村民委员会的委托，就大里.鑫桂源商业房经营权租赁项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况

1.1、项目名称：大里.鑫桂源商业房经营权租赁项目

1.2、招标编号：HNZB[2019]N047号

1.3、项目地点：郑州市高新技术开发区大里.鑫桂源小区（枫杨街与石楠路交叉口）；

1.4、项目概况：河南省郑州高新技术产业开发区枫杨办事处大里村村民委员会安置房小区大里.鑫桂源现有的部分商业用房空置，为了完善小区周边商业配套，方便小区居民的生活便利，将小区周边商业用房开发完善，根据村委统一的商业用房业态规划和布署，对大里.鑫桂源商业房经营权租赁项目进行统一招标采购。

1.5、租赁使用和服务经营项目年限：10年（暂定自2019年7月1日开始）；

1.6、租赁使用和服务质量要求：要求经营范围和内容合法合规，服务质量各项指标满足招标人年度考核要求。

2、招标范围

2.1、标段划分：本项目设五个标段，第一标段为小区东大门北6间单层商业用房（6-17、6-16、6-15、6-14、6-13、6-12），总建筑面积约343.93平方米；第二标段为一标段北至向西捌角处20间二层商业用房（6-11、6-10、6-9、6-8、6-7、6-6、6-5、6-4、6-3、6-2、6-1、1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8、1-9），总建筑面积约2323.04平方米；第三标段为小区北大门向东至捌角处11间商业用房（1-10、1-12、1-13、1-14、1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-20、1-21），总建筑面积约905.07平方米；第四标段为小区北大门向西至消防通道处18间商业用房（2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18），总建筑面积约1174.23平方米；第五标段为消防通道向西至捌角处18间商业用房（3-1、3-2、3-3、3-4、3-5、3-6、3-7、3-8、3-9、3-10、3-11、3-12、3-13、3-14、3-15、3-16、3-17、3-18），总建筑面积约1065.18平方米，合计总面积约5811.45平方米。具体面积以房管局发出的面积为准。

2.2、租赁使用和服务经营范围：第一标段要求为商业超市便民类，第二标段要求为餐饮类，第三标段要求为服装类，第四标段要求为医药类或教育培训类或美容美发类，第五标段要求为汽车服务业类或建材类或超市类；经营过程中如需有调整，具体以双方协商结果或招标人审批文件为准。

2.3、最低基准价：第一标段最低基准价约100/平方米/月，第二标段最低基准价约60/平方米/月，第三标段最低基准价约80/平方米/月，第四标段最低基准价约70/平方米/月，第五标段最低基准价约60/平方米/月；每标段中标方年度租金费用前3年按中标价固定不变，以后每2年调整一次，每次上浮调整按照5%比例增加。

2.4、租金交付：各标段租金费用交付均为押一付六，一次性交纳七个月的租金费用，租金暂以招标中所列面积为准，待房产证办理之后，以房产证面积为准，多退少补。

2.5、租金交付：各标段租金费用仅包含房屋的经营使用权租赁费，其它费用均不包含，如物业费、水费、电费、垃圾清运费等。

三、投标人资格要求

3.1、具有有效的三证合一或五证合一的营业执照（包括个体工商户）。

3.2、财务状况良好，且没有处于被接管、冻结、破产状态，须提供2017年财务审计报告或基本开户银行出具的资信证明或承诺函（承诺函格式自拟，需要盖公司公章和法定代表人印章）。

3.3、具有依法缴纳税收的证明（依法免税的应提供相应文件证明材料）。

3.4、具有与所投标段经营内容一致的业绩合同，并附有上年度运营情况说明，要求运营良好，无亏损。

3.5、投标人、投标人的法定代表人、投标人拟派的项目负责人凡存在有贪污贿赂犯罪行为的记录，将被取消投标资格；投标文件中应附有加盖公章的查询截图。（通过《中国裁判文书网》（http://wenshu.court.gov.cn/）查询，查询指南：进入首页-点击高级搜索-打开案由-选择刑事案件-贪污贿赂-在检索框输入相应查询主体名称进行查询）。

3.6、投标人、投标人的法定代表人、投标人拟派的项目负责人凡被列入失信被执行人或重大税收违法案件，将被取消投标资格；投标文件中应附有加盖公章的查询截图。（通过《信用中国》（www.creditchina.gov.cn）查询，查询指南：进入首页-点击信用服务-选择相应内容进行查询）。

3.7、投标人须遵守国家法律、法规、规章和政策，具有良好的信誉，近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函（承诺函格式自拟，要求加盖单位公章）。

3.8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位、不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（需投标人出具承诺函，承诺函格式自拟，要求加盖单位公章）。

3.9、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2019年4月1日8时00分到2019年4月10日17时30分；

获取方式：通过报名的单位在接到招标代理机构通知后5日内，每日上午8：00时至12：00时，下午14：30时至18：00时（节假日除外），在河南招标采购服务有限公司304房间（郑州市纬四路13号，花园路与纬四路交叉口向东五十米路北）获取。

文件售价：招标文件300元/本，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2019年4月29日上午9 时00分整（北京时间）。

投标文件递交的地点：河南招标采购服务有限公司四楼第一会议室（郑州市纬四路13号，纬四路与花园路交叉口向东50米，路北的第一个院内四楼，418室）。

六、开标时间及地点

开标时间：2019年4月29日上午9 时00分整（北京时间）。

开标地点：河南招标采购服务有限公司四楼第一会议室（郑州市纬四路13号，纬四路与花园路交叉口向东50米，路北的第一个院内四楼，418室）。

七、其他

7.1、投标报名

凡有意参加投标者，请于2019年4月1日8时00分到2019年4月10日17时30分，每日上午8：00时至12：00时，下午14：30时至17：30时（北京时间，节假日除外，下同），在河南招标采购服务有限公司304房间（郑州市纬四路13号，花园路与纬四路交叉口向东五十米，路北的第一个院）持下列资料报名。

（1）法定代表人报名时须提供法定代表人身份证明、本人身份证复印件（原件现场查看）；

（2）委托代理人报名时须提供法定代表人授权委托书原件、被委托人身份证复印件（原件现场查看）；

（3）第三项投标人资格要求中需要提供的材料；

上述资料除授权委托书需要原件外，其它均要求复印件，按以上次序整理装订成册，并加设封面，封面上标明项目名称、投标单位名称、本项目受权委托人的姓名、固定电话，移动电话、邮箱并加盖投标人单位公章。

7.2、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上同时发布。

八、监督部门

中共郑州高新区枫杨办事处大里村支部委员会 监督人：金先生18638031705。

九、联系方式

招标人：河南省郑州高新技术产业开发区枫杨办事处大里村村民委员会

地址：河南省郑州市商新技术开发区（枫杨街与石楠路交叉口）

联系人：金先生                      联系电话：13253397629

邮箱：393507168@qq.com

招标代理机构：河南招标采购服务有限公司

地址：郑州市纬四路13号（纬四路与花园路交叉口向东50米路北，304房间）

联系人：闫先生                     联系电话：0371-6117 5296

邮箱：zb6777@126.com

 

              

                                           日    期： 二〇一九年三月二十八日